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août 21st, 2018 by erwan

A l’heure de s’offrir quelques jours d’évasion hivernale, la question se pose naturellement : quel type d’hébergement vais-je choisir ? Hôtel, location, résidence, airbnb… A l’heure actuelle, les options ne manquent pas. Ce qui déterminera votre choix sera le type de vacances que vous désirez passer. Avant de choisir, posez-vous quelques questions essentielles :

– Préférez-vous privilégier l’intimité, les rencontres, l’économie ?

– Souhaitez-vous préparer vous-même vos repas en toute liberté ou privilégier le farniente et préférer le service restaurant ?

– En ce qui concerne votre réservation, préférez-vous des garanties solides, ou vous aventurer en territoire inconnu ?

Des vacances à l’hôtel.

Avantages : Du petit déjeuner au coucher, vous n’aurez à vous soucier ni des courses, ni de la préparation du repas, ni du ménage. Appréciable lorsque l’on cherche avant tout du repos après de longs mois de travail acharné. Et les services proposés par certains hôtels, de luxe notamment, sont attractifs ( SPA, piscine etc…)

Inconvénients : La carte de restaurant ne vous convient pas ? Vous préférez rester libre de prendre votre petit déj à 11h du mat, de dîner à minuit ? Les contraintes d’un séjour à l’hôtel risquent de vous peser. Et le décor « fonctionnel » d’une chambre d’hôtel peut gêner les amateurs d’ambiance «comme à la maison ».

Des vacances en résidence de tourisme.

Avantages : Clubs enfants, SPAs, activités diverses et variées : les résidences de tourisme séduiront les familles pour qui le ski n’est pas la seule optique de leurs vacances.

Inconvénient : Si vous cherchez intimité et paix, les résidences de tourisme ne sont pas forcément le choix le plus judicieux…

Des vacances en gîte

Avantages : Convivialité, simplicité, cadre puisque beaucoup de gîtes sont situés au cœur de la nature, tarifs avantageux.

Inconvénients : A quelques exceptions près, le gîte, excentré, conviendra pas aux personnes désireuses de résider en plein cœur d’une station. Enfin bien souvent votre liberté sera réduite, car vous dépendrez des horaires imposées par les propriétaires pour vos entrées et sorties.

Louer un bien via une plateforme telle airbnb.

Avantages : Des tarifs parfois avantageux, une grande palette de biens visibles sur internet, un système de réservation très simple : l’hébergement airbnb est en vogue.

Inconvénients : les mauvaises surprises sont légion. Photos trompeuses, propreté douteuse : vous pouvez dénicher la perle rare, mais aussi vous retrouver dans un logement bien moins agréable que ce que vous espériez.

Louer un bien via une agence immobilière.

Avantages : Une agence immobilière vous offre des garanties. Les agents connaissent les biens loués et les propriétaires des lieux, et engagent leur responsabilité e vous remettant les clés. Actrices de la station de ski, elles seront de précieux conseil pour votre séjour.

Inconvénients : Certaines agences de stations, notamment les plus huppées, s’octroient des commissions prohibitives. Mais heureusement, il s’agit d’une minorité de professionnels.

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août 21st, 2018 by erwan

La Savoie est mondialement connue pour ses stations et ses fabuleux domaines skiables, mais lorsque la montagne revêt ses atours estivaux, elle demeure tout aussi séduisante. Et l’un de ses trésors est la Parc Naturel de la Vanoise, premier parc national de l’hexagone. Ses fiers glaciers et ses vallées ensoleillées, la multitude de lacs, de cascades et de cours d’eau, la variété de sa faune et le charme des fermettes et chapelles d’alpage disséminées au cœur de ce territoire merveilleusement préservé en font l’une des destinations préférées des amateurs de randonnée. Voici quelques idées de randonnées à effectuer au cœur du Parc Naturel de la Vanoise.

Commençons par un site offrant un panorama saisissant :

le lac du Mont Cenis, situé à près de  2000 mètres d’altitude, près de la frontière italienne. Eaux turquoises, fleurs délicates, alpages verdoyants : le panorama qui se dévoilera à vous au fil de votre randonnée est tout simplement enchanteur.   Et l’homme a laissé son empreinte au cœur de ces merveilles naturelles :  vous découvrirez la surprenante pyramide édifiée par Napoléon 1e au cours des campagnes d’Egypte, lors d’un voyage transalpin.

La randonnée du lac des vaches et du col de la Vanoise :

Elle vous offrira une palette surprenante de sensations et de panoramas : départ de Pralognan en Vanoise par la forêt, puis vous suivrez un chemin de muletiers, bordé de pierres sèches, croiserez sans doute marmottes et bouquetins avant d’arriver face au saisissant lac des vaches que vous traverserez en empruntant son surprenant chemin de pierres plates. Les plus sportifs poursuivront vers la grande Casse, point culminant de Savoie( 3855 m), et se dirigeront vers le refuge de la Vanoise.

Le Vallon de Champagny le Haut :

Point de départ de plusieurs randonnées familiales de toute beauté. Vous pourrez vous balader vers le Laisonnay, partir à travers la forêt vers le plan des Gouilles ou partir faire le tour du Vallaisonnay. Si vous souhaitez des parcours plus physiques, vous pourrez choisir de rejoindre le roc du Bécoin par le Mont de la Guerre. Et les amateurs ne manqueront de partir à l’aventure plusieurs jours, sur le circuit de la Grande Casse.

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juillet 2nd, 2018 by erwan

Chaussez vos baskets, la saison des trails a commencé en Tarentaise… Vacanciers, montagnards aguerris, spécialistes de la discipline se retrouvent cet été pour ces courses en pleine nature qui provoquent un engouement croissant depuis une quinzaine d’années auprès des amateurs de sport en plein air.

Qu’est-ce qu’un trail ?

Les courses en montagne existent depuis des décennies, mais se démocratisent surtout au début des années 2000, lorsque les organisateurs de ces courses au long cours décident de varier les distances proposées : désormais, un coureur peu entraîné peut s’attaquer aux courtes distances (10 km), et des versions adaptées aux plus jeunes voient le jour, sur quelques centaines de mètres.

Le trail de montagne : grimpez, descendez, respirez !

L’une des variantes les plus populaires du trail et le trail de montagne, qui offre aux amateurs de running l’occasion de se frotter aux aléas de la montagne : ils empruntent des sentiers de montagne, cumulent des dénivelés importants, découvrent des panoramas extraordinaires… Certains passages peuvent être vertigineux, les conditions météoroliques varier brutalement. Quelle satisfaction de passer la ligne d’arrivée !

Les trails en Savoie

Chaque été, les plus sportifs des vacanciers de Tarentaise ont l’occasion de participer aux trails organisés dans nos massifs. Une occasion unique de découvrir en cadence les plus beaux sommets de la région, au départ des villages de Bozel, Champagny en Vanoise, Pralognan, la PLAGNE ETC … Encouragés par leurs familles, soutenus par un public séduit par l’effort, les « trailers » partiront, selon leur niveau, pour des courses sur une distance variant de 5… à plus de 100 kms pour les experts de la discipline !

Quelques dates :

– Les trails de Bozel le 16/17 Juin 2018

– Le tour des glaciers de la Vanoise à Pralognan le 01 Juillet 2018

– Le High Trail Vanoise de Val d’Isère le 07 Juillet 2018

– Le Trail de la Rosière le 15 Juillet 2018

– La 6000-D de Macot La Plagne le 28 Juillet 2018

– La Trace du Bouquetin à Pralognan le 29 Juillet 2018

– Le Courchevel X-Trail le 05 Août 2018

 – Le Trail Alpin du Grand Bec à Champagny en Vanoise le 12 Août 2018

– Le trail intervillages de haute Tarentaise à Bourg Saint-Maurice le 21 Août 2018

– Le Tour de la Grande Casse à Pralognan le 26 Aouût 2018

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juillet 2nd, 2018 by erwan

Vous envisager d’investir dans un bien immobilier à la montagne ? La démarche, aussi excitante soit-elle, nécessite une certaine prudence. Une fois votre achat budgétisé, lorsque vous passez en mode « recherche active », quelques précautions s’imposent.

Si vous désirez acheter un appartement en copropriété 

Prenez connaissance des dernières assemblées générales lors de l’achat d’un appartement en copropriété : vous découvrirez les décisions adoptées lors de votes précédant votre achat, et celles qui ont été refusées et donc risquent de revenir à l’ordre du jour. Et prenez connaissance du carnet d’entretien de la résidence ou de l’immeuble.

Si vous projetez des travaux de rénovation dans votre bien immobilier, vérifiez qu’ils sont réalisables et entrent dans le cadre du règlement de la copropriété. Conditionnez votre achat à l’accord au préalable des autres copropriétaires !

Passez par une agence immobilière.

D’un point de vue budgétaire, la tentation est grande d’effectuer une transaction de particulier à particulier. Choisir de passer par une agence immobilière a en effet un coût, mais présente des avantages et garanties non négligeables à prendre en compte : 

– Les agences immobilières bénéficient d’un réseau de propriétaires vendeurs, qu’elles connaissent bien. Elles maîtrisent bien leur marché, et trouveront plus facilement le bien correspondant à vos attentes. Expertes dans leur domaine, elles pourront vous conseiller si vous hésitez entre plusieurs biens.

– Si vous achetez un appartement de montagne ou un chalet dans une station de ski, il s’agira vraisemblablement d’une résidence secondaire. Connaître le lieu comme vacanciers ne suffit pas : une agence locale vous évitera de tomber dans certains pièges. Ses conseillers connaîtront personnellement le vendeur, le quartier, la copropriété et pourra vous éviter certains pièges indétectables sur le papier.

– Vous pouvez, lors d’un achat immobilier vous exposer à des vices cachés , ou rencontrer des problèmes administratifs qui peuvent s’avérer très onéreux. Passer par une agence immobilière pour votre achat vous permettra de le sécuriser et vous apporte une sécurité juridique essentielle.

– Enfin vous gagnerez du temps en passant par une agence immobilière : si vous habitez loin du village ou de la station de ski dans laquelle vous envisager d’acheter, les déplacements peuvent s’avérer compliqués pour la visite d’appartements et de maisons, les rencontres avec les propriétaires, les démarches etc… Un agent immobilier vous simplifiera la vie.

 

Découvrez-nous !

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juin 7th, 2018 by erwan

La montagne est magique l’hiver, et la Vallée de la Tarentaise, vallée Olympique depuis 1992, est réputée pour ses domaines skiables exceptionnels : les 3 Vallées, Paradiski ou encore l’Espace Killy. Mais jusqu’à présent, le potentiel estival de cette vallée qui abrite plusieurs sites d’exception, tels que le Parc National de la Vanoise, n’a jamais été la priorité pour les acteurs régionaux. Mais une nouvelle dynamique s’installe, qui devrait permettre rapidement un véritable développement des vacances estivales en tarentaise.

Le Programme Espace Valléen

EN 2017, plusieurs projets de l’APTV (Assemblée du Pays Tarentaise Vanoise) ont abouti, qui mèneront à une mise en lumière du riche potentiel de la Vallée en termes de tourisme estival, et permettront de dynamiser l’offre touristique des communes de la Vallée.

– La candidature de la Tarentaise aux Espaces Valléens a été retenue. Ce sont près de 1.3 millions d’Euros qui seront attribués au Territoire afin de développer l’activité estival de la Tarentaise, avec pour objectif 5 millions de nuitées en Tarentaise à l’horizon 2025.

– Des projets destinés à mettre en valeur le potentiel naturel et historique de la Vallée seront soutenus :

Animation du Pays d’art et d’histoire des hautes vallées de Savoie en Tarentaise.

Développement touristique du col de l’Iseran

Lancement d’une étude afin de développer une offre touristique autour du vélo électrique.

Création de la Maison de l’Abeille Noire et de la Nature

– Edition d’un Guide du Routard Tarentaise, avec parution prévue en 2019.

Bozel, pôle touristique de la Vallée

La commune de Bozel, nichée au cœur du massif de la Vanoise, idéalement située à proximité de la station thermale de Brides les Bains, de Champagny en Vanoise, de Courchevel, et Pralognan notamment, s’emploie à développer son tourisme estival, autour de trois axes essentiels :

– Le projet de liaison câblée vers Courchevel, et par un système de navette vers Champagny en Vanoise.

– L’attractivité de sa base de sports et loisirs dans la verdoyante vallée du Doron

– L’offre Nature, patrimoine et Randonnée du Parc National de la Vanoise.

La volonté affirmée des décideurs politiques de la Tarentaise, le dynamisme des actions entreprises laisse présager d’une véritable mise en lumière du potentiel touristique de la vallée. 

Estivants, estivantes, bienvenue en Tarentaise !

 

Découvrir Bozel

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juin 7th, 2018 by erwan

Vous souhaitez investir dans une station de ski, et Champagny en Vanoise retient votre attention : charmante et authentique, la station offre l’accès à Paradiski, l’un des plus beaux domaines skiables d’Europe. Mais vous ne souhaitez pas vous embarquer dans l’aventure de longue haleine de la construction d’un chalet.

Qu’à cela ne tienne, l’investissement dans de l’ancien à Champagny peut représenter une option séduisante.

Une transaction rapide

Construire un chalet neuf, ou acheter dans le cadre d’un programme immobilier neuf est une opération de longue haleine. SI vous souhaitez profiter rapidement de votre bien, ou le mettre à la location à court terme, investir dans un appartement ancien, après quelques rénovations, sera incontestablement plus simple et plus rapide.

Défiscalisation et rendement

Investir dans l’ancien présent est une option attractive d’un point de vue financier et fiscal :

– Le prix d’achat de l’immobilier ancien est en moyenne en France inférieur d’environ 20 % au m² au prix du neuf.

– Les immeubles et résidences anciens présentent des avantages évidents pour les futurs propriétaires : conçus différemment des biens neufs, ils disposent généralement de moins d’équipements que les bâtiments neufs (ascenseurs, parkings). Les charges sont plus faibles. Et le chauffage est rarement collectif : il demeurera à la charge du locataire.

– Rénover un bâtiment ancien vous permettra de bénéficier de certains avantages fiscaux, tels que le déficit foncier : vous pourrez bénéficier de réduction d’impôts, en déduisant le montant de vos travaux de rénovation de vos loyers.

Le charme de l’ancien

Enfin si vous êtes un véritable amoureux de la montagne, et désireux de contribuer à la protection du fabuleux patrimoine naturel de Champagny, quel plaisir d’acquérir et de rénove à votre goût un chalet déjà existant, chargé d’histoire, inscrit harmonieusement dans son environnement… 

 

Nos ventes à Champagny

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mai 3rd, 2018 by erwan

 

Dans le domaine du ski, la France est reine : avec plus de 300 stations de ski et près de 12 000 km² de domaine skiable, elle est leader en Europe, et attire des skieurs venus du monde entier.

A l’heure de choisir le lieu de ses prochaines vacances hivernales, le choix peut relever du casse-tête… Et pourtant, ces stations sont bien différentes, et la première question que vous devez vous poser est : qu’attendez-vous de vos vacances ? Quelles activités, quelles infrastructure, quelle atmosphère ? En ciblant vos envies, vous trouverez rapidement réponse à vos questions.

Quelle région choisir ?

Selon votre mode de transport et votre lieu de résidence, vous choisirez plutôt les Vosges, le Jura, les Pyrénées ou les Alpes. SI vous vous déplacez en train, favoriser les transports les moins fastidieux. SI vous êtes en voiture, et que votre location vous impose un trajet le samedi pendant les vacances scolaires, évitez les axes les plus embouteillés !

Quelle station de ski dans les Alpes ?

SI vous avez choisi jeté votre dévolu sur les Alpes, et ses merveilleux massifs, renseignez-vous :

 Sur le domaine skiable et sa difficulté

Si vous êtes débutants, évitez les stations très sportives comme Tignes ou Val d’Isère. Choisissez les domaines offrant des pentes douces, et dans lesquels vous vous sentirez en sécurité pour apprendre à votre rythme. Aux Gets ou à l’Alpe d’Huez par exemple, des zones d’apprentissage à l’écart du domaine classique permet d’effectuer ses premières descentes en douceur.

De quel budget disposez-vous ?

Dans une même vallée, les tarifs peuvent varier du simple au triple : choisissez une station et un logement dont les tarifs vous paraissent adéquats ! Mieux vaut éviter les grosses stations coûteuses si vous n’en avez pas les moyens, et profiter pleinement de vos vacances en vous offrant les activités et les restos dont vous rêvez dans des stations moins onéreuses…

Quelle ambiance recherchez-vous ?

Le ski n’est qu’un prétexte, vous n’aspirez qu’à de folles soirées entre amis, dégustation de vins chauds, concerts et autres plaisirs nocturnes ? Direction Tignes ou Val d’Isère dans les Alpes. Et si vous rêvez de strass et de paillettes… et disposez du budget adéquat, tentez l’expérience Courchevel.

SI vous êtes en quête d’authenticité et de convivialité, et préférez le plaisir d’une ambiance gaie et familiale, préférez les savoyardes Pralognan la Vanoise ou Champagny en Vanoise, ou encore Valloire, ou Aussoix et côté Haute-Savoie le Grand Bornand ou Praz de Lys/ Sommand.

Que vous partiez en famille ou entre amis, débutant ou skieur confirmé, fêtard ou en quête d’un environnement bucolique et serein, vous trouverez la station de ski qui vous permettra de profiter de chaque instant de ces vacances au ski tant attendues !

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mai 3rd, 2018 by erwan

Il est révolu, le temps où pittoresque rimait avec rudimentaire ! Le citadin en quête de vacances hivernales ne craint désormais plus le manque de confort que présentait l’habitat montagnard il y a encore quelques années… Désormais, les chalets et appartements proposés à la location dans les stations de ski des Alpes offrent une technologie et un degré d’agrément à faire pâlir de jalousie leurs lointains cousins urbains.

Le confort des programmes immobiliers neufs

La fréquentation qui ne se dément pas des stations de ski de Savoie a favorisé une certaine vitalité dans le domaine de la construction et de l’hébergement. La réglementation thermique RT 2012 notamment, a contraint les constructeurs à intégrer des systèmes de chauffage performants, et à soigner l’isolation des nouveaux bâtis, tellement essentielle dans nos régions au climat hivernal rigoureux.

Et les avancées technologiques ont aussi permis d’optimiser nombre de détails qui transforment l’agrément d’un séjour au ski : les chauffe-serviettes des salles de bain, les sèche-chaussures de ski transforment le quotidien du skieur, tandis que jacuzzis, sauna et autres équipements de détente se sont invités dans la plupart des chalets offrant un certain standing.

Remise au goût du jour des chalets plus anciens

La concurrence du neuf a favorisé une réaction des propriétaires de bâtiments plus anciens. Afin de ne pas se laisser distancer par leurs concurrents plus modernes, les propriétaires de chalets et d’appartements accusant quelques années ou décennies d’existence, ont compris la nécessité de se mettre au goût du jour, et de suivre la tendance faute de laisser leur bien tomber en désuétude.

Et cette émulation profite aux vacanciers, qui se voient proposer dans la plupart des stations de ski, de la plus huppée aux plus traditionnelles, un parc de location bien plus attractif qu’il y a seulement dix ans…

Matériaux contemporains combinés au charmé indémodable du bois, équipements modernes et confortables : vos vacances à la montagne sont aujourd’hui synonymes de chaleur, de bien-être et de confort.

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avril 12th, 2018 by erwan

Du ski, encore du ski, toujours du ski…

L’hiver 2018 a été blanc, très blanc, avec des chutes de neige record partout en France, et en particulier sur les massifs savoyards.

Il en a résulté une fréquentation accrue par rapport aux années précédentes, non seulement pendant les vacances scolaires de Noël et de Février, mais sur l’ensemble de l’hiver : dans les Alpes du Nord, un pic de 94 % a été atteint pendant la 3ème semaines de vacances, et le nombre de courts séjours a augmenté.

Une clientèle internationale.

Voilà qui a rassuré les professionnels du tourisme, et prouvé l’amour inconditionnel des touristes en provenance de France, mais aussi de nombre de pays étrangers, pour nos montagnes : la palme d’or revient toujours à la clientèle britannique, suivie par la Belgique et les Pays-Bas. Mais certaines stations, notamment de Tarentaise, ont noté une présence accrue de touristes originaires d’Amérique du Sud notamment ( Brésil, Argentine…)

Professionnels et propriétaires aux anges.

Et cette embellie s’est répercutée auprès de tous les acteurs des stations : Propriétaires, hôteliers, restaurateurs, magasins, en particulier de location de matériels de ski et moniteurs de ski sont globalement très satisfaits de cet hiver neigeux, qui a attiré une clientèle internationale.

Voilà qui s’annonce très rassurant après les débats alarmistes qui ont suivi l’hiver 2016/2017, qui avait vu chuter la fréquentation des stations de ski, auxquelles certains prédisaient un avenir bien sombre.

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LA Grande-Casse
avril 12th, 2018 by erwan

Découvrir et comprendre nos glaciers

Vacanciers venus de loin, ou habitants de la vallée, l’Espace Glacialis s’adresse à toute personne désireuse de découvrir la majesté des glaciers. Ce centre d’interprétation, créé à l’initiative de la commune de Champagny en Vanoise, est dédié aux géants de glace. Enfants et adultes y découvriront un musée, des expositions temporaires, et s’aventureront dans l’univers magique des glaciers grâce à de multiples animations ludiques et instructives.

Un espace ouvert l’essentiel de l’année : que vous soyez à Champagny pour vos vacances de ski hivernales, ou venu randonner dans la belle vallée de Tarentaise au printemps ou pendant l’été, vous pourrez visiter le musée, et participer aux activités et évènements organisés par Glacialis.

L’hiver :

– Vous pourrez randonner en ski de fond dans le site nordique de Champagny le Haut, vous essayer à l’escalade sur glace, sur la tour de glace artificielle, ou vous offrir le plaisir d’une balade en raquette entre neige et ciel…

– Rencontrez des alpinistes, aventuriers de l’extrême au cours des projections des « Films d’en haut » du mercredi soir.

L’été :

Promenez-vous dans les hameaux du Bois et de Friburge, à la découverte de leur histoire, leur faune et leur flore. Vous pourrez aussi vous aventurer sur le sentier glaciologique, au départ du Laisonnay, ou parcourir le parc naturel de la Vanoise au cours d’une randonnée.

– Le Week-end du 24 et 25 Juin a lieu le festiv-été des gorzdérés : un week-end ludique et sportif avec  randonnée découverte, nuit en refuge, expositions, ateliers, marché artisanal, balades en poney ou en calèche, via-ferrata et animations festives.

– En Juillet et en Août, des ateliers « A la découverte de la montagne » sont organisés pour les enfants : ils découvriront faune et flore, et plongent dans l’histoire de Champagny-le Haut, et dans l’univers de la montagne.

Visiter la page facebook de l’espace Glacialis

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